南宁三塘一商住用地13亿多元成交，将配建学校、居家养老...

admin

5月22日上午，南宁市2020年第三十四期国有建设用地使用权公开出让，编号GC2020-039地块位于兴宁区那荷路以东、那况路以南，由两宗地组成，出让总面积206亩，最终以13.9亿元成交，其中地块一楼面价5375元/㎡，地块二楼面价4120元/㎡。

▲39号地块位置示意图。

编号为GC2020-039地块位于兴宁区那荷路以东、那况路以南，由两宗地组成，出让总面积为137567.42平方米（约合206.351亩），两宗地作为一个整体一个标的出让。其中地块一出让面积为103497.78平方米（约合155.247亩）；地块二出让面积为34069.64平方米（约合51.104亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

当天的竞拍会上，最终广西北投地产集团有限公司（以下简称“北投地产”）以总价138732.0134万元（约13.9亿元）摘得，其中，地块一成交单价758万元/亩，成交价117676.9759万元，楼面价5685元/㎡；地块二成交单价412万元/亩，成交价21055.0375万元，楼面价4120元/㎡。

根据出让配套服务设施建设要求，该地块须配建1处12班幼儿园，独立占地，设在用地蓝线外，位于地块一东南侧，用地面积约9204平方米，建筑面积不少于6000平方米；配建1处24班小学和12班初中，设在用地蓝线外，位于地块一东侧，用地面积约为38186平方米，建筑面积不少于45000平方米；地块一须设置一处建筑面积不少于600平方米的社区居家养老服务用房、一处建筑面积不少于300平方米的卫生服务站、一处建筑面积不少于400平方米的文化活动站和一处建筑面积不少于750平方米的菜市场。

业内人士表示，该地块的配套服务设施包含学校、居家养老、卫生服务、文化活动、菜市场等。地块位处东站圈核心地带，周边有凤岭北路、昆仑大道、那安快速路等路网四通八达，此外，在建的地铁5号线更是给出行带来极大的便利；且周边商业配套日臻完善，周边还有那考河湿地公园等自然景观。据了解，今年1—4月兴宁东板块商品住宅成交均价为10582元/㎡。