南宁一租户在出租房一氧化碳中毒，房东被判赔32万

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近期，一起关于一氧化碳中毒的案件备受关注——南宁市良庆区大沙田，28岁的安徽人丁某在出租房内洗澡，因一氧化碳中毒不幸身亡。死者家属将房东起诉至法院，双方通过协商解决了争端，死者一方承担一定责任，房东最后承担了大部分的责任，共计赔偿损失32.8万元。

柳州中燃公司相关负责人提醒，房东不能只是记得收租，同时也要确保履行相关义务，确保燃气设施及用气设备的安全，同时提醒租户注意防范。

出租屋出现一氧化碳中毒的事件有不少，以上的案例告诫我们，防一氧化碳中毒，各方都须尽责。房东应该确保出租房及其配套设施符合安全规范，避免设施在使用过程中损害租户生命财产安全。另外，建议房东将出租房屋的情况、人员信息都应向社区、物业及辖区派出所进行登记，出租房所配备的设施如果不符合标准或者存在安全隐患，就应该禁止出租，这样才能有效杜绝悲剧的发生。

柳州中燃公司相关负责人表示，燃气公司都会开展入户检查，多数是配合的，也有少数出租屋房东及业主都不愿配合燃气安全检查，有的对存在一氧化碳中毒隐患（如安装在室内的燃气热水器未安装排烟管或排烟管未通至室外等），没有及时进行整改；有的胶管及燃气具出现老化了，也没有进行检查和维护，这都存在安全隐患。上述安全事故，便是一个深刻的教训，大家都要确保燃气使用安全。

南宁桑拿记者了解到，按照以往判例，租户一氧化碳中毒身亡，房东往往会被判担责，在不同的城市，赔偿金额从20多万元到40多万元不等。根据《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这两条规定也就说明，出租房要适合居住，配套设施要安全可用，不能存在安全隐患，特别是使用水、电及燃气等，更要严格符合有关标准与规定；而丁某作为具备完全民事行为能力的成年人，应当知晓燃气热水器的正确使用方法，对危害结果的发生应当预见而没有预见，故也需承担相应责任。