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五象新区发展继续向南,地铁3号线延长线规划至那马!

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发表于 2020-6-5 12:31:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

当“高铁时代”呼啸而来,“拥江发展”全面铺开,南宁城市版图正在发生巨变,需要重新审视这座魅力之城,才能抓住新格局下的发展新机遇。

向南,再向南!提速,再提速!东扩南进,扩容提质,南宁在“更新”。

邕江之滨,塔吊高耸、楼宇林立、铁脉蜿蜒、路网密布……盛夏时节,走进五象新区,人气、金融、文化、产业在这里汇聚;火热、生机、旺盛、希望在这里交响;交通区位、产业规划、宜居生态等优势在这里凸显……

刚刚落下帷幕的南宁市第十四届人民代表大会第五次会议和中国共产党南宁市良庆区第三次代表大会第四次年会,均释放出信号,对五象新区的发展建设做了总结、提了目标。五象新区发展继续向南!但这一轮“向南”的城市格局、发展逻辑和发展动力升级了不止一个档次。

南宁国际旅游度假区坐落在新五象国际文旅板块

完善“形”“实”“魂”

落实强首府战略作表率

在南宁市第十四届人民代表大会第五次会议上通过的政府工作报告提出,聚焦五象新区高质量发展,打造强首府重要引擎。抢抓六大国家级开放平台落户机遇,完善新区规划建设之“形”,健全产业发展之“实”,铸牢精神文化之“魂”,在全面落实强首府战略中走在前作表率。

政府工作报告提出,高标准建设自贸试验区南宁片区。以制度创新为核心,促进投资和贸易便利化,深化商事制度改革。以产业发展为导向,完善支持政策体系,全力推进片区现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒、新兴制造产业发展,全年新增企业5000家以上。

提速产业集聚发展。重点保障产业项目用地需求,统筹南宁现代工业园、良庆经开区、邕宁新兴产业园等产业园协同发展。锁定新区年度15%以上的投资增速,加快浪潮集团东盟运营总部、中国电信东盟国际信息园等项目建设……

打造高品质宜居新区。压缩项目开工报建时限,力推“带方案出让”模式、实现更多“拿地即发证”,创新开展产业用地“拿地即开工”模式。

蓝图已绘就,目标已明确,五象新区将迎来全新的发展机遇,在此蓝图背景下,五象国际文旅板块将释放怎样的能量?

自贸区落户

五象南产业布局提档升级

如椽巨笔绘蓝图,壮丽山河展新姿。党的十八大以来,良庆区大力实施“一核两区三带”发展战略,实现工业化、城镇化、农业产业化协调发力,保持经济发展势头和社会稳定局面,在经济社会各项事业中取得重大进展。

敏感的人,已经嗅到了蝶变的味道。2019年8月26日,广西自贸区南宁片区落户五象新区,南宁片区功能定位为重点发展现代金融、智慧物流、数字经济、文化传媒等现代服务业,大力发展新兴制造产业,打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。

新片区依托五象新区“两基地一中心一商圈”建设,加快智慧城市建设,壮大科技研发、国际贸易等产业,实现新技术、新产业、新业态蓬勃发展。依托轨道交通,推进地铁站口与大沙田、玉洞商业集聚区同步规划、同步打造,由线及面,辐射带动周边实现区域内金融、商贸、物流与地铁经济共同繁荣发展。2019年,五象新区建设完成中新南宁国际物流园一期新中智慧园试运营,树立了智慧物流的标杆;中国(南宁)跨境电子商务综合试验区吸引了50家跨境电子商务企业入驻,全年进出口业务量超3500万单、名列第三批综试区前茅……五象新区步入全面高质量发展新阶段,梳理产业发展轨迹,不难发现,整个新区建设的重心在南移,而英姿勃发的五象南正是南移的重点所在。

五象再扩容

打造南向产业协调发展平台

2020年4月26日,《南宁现代工业产业园启动区控制性详细规划》公示出炉,根据规划,现代工业产业园位于良庆区,占地7000余亩,发展定位为自贸试验区南宁片区南向产业协调发展平台和南宁“强工业”产业发展创新基地,规划形成“一心四轴三组团”功能结构。

产业园规划范围,东至325国道,西至八尺江支流,南至泰安明天小学以南约2公里处,北至现状加油站(325国道泰安加油站)以北约600米处,总用地面积479.82公顷(7197.3亩)。产业园发展定位为自贸试验区南宁片区南向产业协调发展平台和南宁“强工业”产业发展创新基地。发展自贸试验区南宁片区南向产业协调发展平台,重点发展孔雀西南飞广西人才基地(总部)。

产业园总体设计考虑规划区周边八尺江支流在空间景观上的主导性与渗透性,同时围绕园区中东部商业居住建筑构建区域空间标识,生态与城市相互融合渗透,形成宜居宜业的滨水休闲景观风貌;进而展开工业、仓储等公共职能,进一步增强区域生态、城市、人的活力互动,引导城市景观界面、色彩、风貌有序展开,形成整个区域的大背景。

3号线南延

那马片区无缝对接五象核心区

“买房跟着地铁走,配套发展愁不了。”地铁作为城市的黄金矿脉,是城市骨架的延伸,拉近城郊与中心区的距离,催生新的中心,其聚集起来的人流是其他城市交通无法比拟的。5月22日,南宁市公共资源交易中心公布《南宁市轨道交通3号线南延工程(平良立交—那马)》勘察A标招标公告》(以下简称《公告》)。《公告》显示,南宁市轨道交通3号线南延工程(平良立交—那马)线路全长12.7公里,地下线22公里,高架线10.5公里,设站6座(分别是保税中心北、保税中心、保税中心南、长隆乐园、那马、那马南)。其中,地下车站1座、高架站5座,设那马停车场1座,项目投资估算总额52亿元。据悉,该项目计划2021年初开始建设,2024年竣工。

《公告》显示,此线最大收益的必是国际文旅板块无疑,该线路快速打通了那马片区和五象核心区的连接,五象国际文旅板块重大利好再度“金牌加持”。

发展文旅产业

提升片区人居环境和城市品位

2019年最后一天,南宁提前收到了开年大“彩蛋”——南宁国际旅游度假区开发协议正式签约,业内人士由此预测,“万有来了,新五象国际文旅板块将迎来新一轮补涨”。

今年1月18日,良庆区那马镇政府发文,将促进那马镇打造具有国际影响力的南宁市近郊型康养旅游目的地的重要综合配套服务区,以居住和文旅休闲功能为主,公共服务设施完善的城镇综合发展区。

规划指出,统筹提升片区发展区位优势,优化城市路网格局;促进片区整体发展,统筹旅游休闲、商业办公、生活居住等重要功能,完善公共服务设施,提升城市公共活力,服务区域经济;创造优美舒适的城市人居环境提升城市品位,建立生态怡人的城市新形象。

随着区域开发建设的推进,南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港等三大核心产业群会聚,再加上南宁国际旅游度假区项目的尘埃落定,将会有越来越多的投资者重新审视国际文旅板块的价值。


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